[건설] 포스코이앤씨, 리모델링 평면의 한계 넘다… ‘고·저층 전환형 설계’로 주거 가치 극대화

리모델링 사업에서 기존 골조의 제약을 극복하고 입지적 장점을 극대화하기 위한 건축적 시도가 가시적인 성과를 거두고 있다. 포스코이앤씨는 최근 서울 서초구 신반포 청구아파트 리모델링 사업에 ‘고·저층 전환형 평면 설계(평면 스위칭 설계)’를 적용하며 기술적 완성도를 증명했다.

2022년 수주한 이 사업은 한강 인접지라는 이점에도 불구하고 구조적 한계로 조망권 확보에 제약이 있었다. 이에 포스코이앤씨는 동일 라인 내에서도 층수에 따라 거실 방향을 달리하는 파격적인 설계를 도입했다. 고층부는 한강 조망을 향해 거실을 배치하고, 저층부는 단지 중앙 정원을 바라보게 설계함으로써 조망권과 프라이버시라는 두 마리 토끼를 동시에 잡은 것이다.

벽식 구조 아파트에서 층별로 상이한 평면을 적용하는 것은 구조 안전성과 설비 배관, 피난 동선 등의 복합적인 검토가 필요한 고난도 작업이다. 포스코이앤씨는 전 분야 통합 협업 체계를 통해 이를 해결했으며, 해당 설계안은 최근 건축심의를 통과하며 대외적인 공신력을 확보했다.

포스코이앤씨는 이번 설계에 대한 특허 출원을 완료하며 리모델링 시장 내 독보적인 기술 자산을 구축했다. 이는 리모델링이 단순한 성능 개선을 넘어, 건축적 해법을 통해 단지의 입지 가치를 재정의할 수 있음을 보여주는 선도적인 사례로 평가된다.